Müşteri Yolculuğu — Alıcı & Satıcı · AI Fırsatları
M1-M8 fazları boyunca her adımda yapay zeka nerede fark yaratır?
CRM & Lead Yönetimi
Lead yakalama, AI nurturing, WhatsApp/SMS otomasyonu, satış takip
All-in-one CRM + IDX + 33 lead kaynağı, AI nurturing.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →33+ kaynaktan (Zillow, Facebook, Google) lead'i tek panelde toplamak
- →Sıcak lead'leri AI scoring ile öncelik sırasına dizmek
- →100+ lead'i round-robin ekip üyelerine otomatik dağıtmak
Alternatif: BoldTrail, HubSpot, Planports
600+ MLS entegrasyonlu brokerage platformu; davranış-tabanlı AI.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →20+ ajanlı ofiste back-office komisyon hesabı otomasyonu
- →Web ziyaretçisinin gezinme davranışına göre otomatik SMS gönderme
- →Power dialer ile günde 100+ aramayı tek tıkla yapmak
Alternatif: Lofty, HubSpot
1500+ entegrasyonlu CRM; AI agent'lar, kullanım-bazlı fiyat.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →1000 kontağa kadar ücretsiz başlayıp büyüyünce ölçeklemek
- →WhatsApp + Gmail + ilan portalı verisini tek CRM'de birleştirmek
- →Breeze Prospecting Agent ile lead başına $1 maliyetle araştırma
Alternatif: Zoho CRM, Lofty
Aisa Holmes AI; sesli arama + 7/24 SMS lead nitelendirme.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Gece gelen ilan sorgusunu 30 saniyede AI'a yanıtlatmak
- →Lead'i 12 aya kadar otomatik 'beslenme' dizisinde tutmak
- →İnsan ISA gideri yerine ayda 2000 lead'i tek platformda işlemek
Alternatif: Ylopo rAIya, Roof AI
%30-40 SMS yanıt oranlı AI lead chatbot + dinamik video reklam.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Meta reklamından gelen lead'e 5 saniyede AI SMS yanıtı
- →MLS fotoğraflarından otomatik 3D video reklam kampanyası
- →%24 randevu planlama oranına ulaşan AI nurturing dizileri
Alternatif: Structurely, Lofty
$14/ay'dan başlayan ekonomik CRM; Zia AI asistanı, 800+ entegrasyon.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Solo danışmanın aylık $14 ile profesyonel CRM kullanması
- →Zia ile lead skorlama ve en iyi arama saatini tahmin
- →Web sitesi formundan gelen veriyi otomatik CRM'e işlemek
Alternatif: HubSpot, Planports
20K+ kullanıcılı TR/Avrupa CRM; WhatsApp Business + 500+ Zapier entegrasyonu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Meta/Google reklamlardan gelen lead'i otomatik CRM'e atmak
- →WhatsApp'tan gelen müşteri sorgusuna AI ile yanıt
- →Prospect'ten tapuya görsel satış hunisi
Alternatif: Arveya, HubSpot
TR pazarına özel 21+ modüllü AI CRM; Grok/Gemini/GPT entegrasyonu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Müşteri kriterlerine uyan portföyleri AI ile otomatik eşleştirmek
- →İlan başlığı + SEO açıklamasını AI ile üretmek
- →Detaylı müşteri analiz raporu hazırlamak
Alternatif: Planports, Fizbot
WhatsApp tabanlı AI asistan; tapu OCR + 7/24 portföy sunumu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Tapu fotoğrafından bilgileri saniyeler içinde CRM'e aktarmak
- →WhatsApp'tan gelen 'müsait portföyleriniz?' sorgusuna AI yanıt
- →Sözleşme/beyanname hazırlama otomasyonu
Alternatif: Planports, Arveya
Sanal Eşyalandırma (Staging)
Boş daireye AI mobilya, dekorasyon, gün ışığı dönüşümü
$0.27/görsel ile pazardaki en ucuz AI virtual staging.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Boş 2+1 daireye saniyeler içinde modern mobilya yerleştirmek
- →Sahibinden eski mobilyalı daireyi temizleyip yeniden döşemek
- →Ayda 60 görsel limitiyle aktif ofis için sınırsız staging
Alternatif: REimagineHome, Virtual Staging AI, BrightShot
İç + dış mekan staging, bahçe düzenleme, API erişimi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Müstakil evin bakımsız bahçesini düzenli peyzajla göstermek
- →Boş arsa fotoğrafına örnek villa render'ı eklemek
- →Kendi ofis web sitenize API ile staging gömmek
Alternatif: Collov AI, Virtual Staging AI
10-15 saniyede staging, 30+ tasarım stili, 4.7/5 Trustpilot.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Acil yayına çıkacak ilan için 15 saniyede staging
- →Aynı odayı modern, klasik, iskandinav stillerde göstermek
- →Mevcut eşyaları otomatik silip temiz oda fotoğrafı üretmek
Alternatif: Collov AI, AI HomeDesign
$0.24/görsel; Photoshop tarzı fırça ile en iyi eşya kaldırma + gün-gece dönüşümü.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Müşteri evindeki dağınık eşyaları fotoğraftan silmek
- →Gündüz çekilmiş ev fotoğrafını alacakaranlık efektine çevirmek
- →Aylık abonelik yerine sadece ihtiyaç oldukça kredi satın almak
Alternatif: BoxBrownie, Collov AI
İnsan editör + AI; $1.60'tan fotoğraf düzenleme, $32 premium staging.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Lüks villa fotoğraflarında insan editörün son rötuşu
- →Bulutlu havayı maviye çevirmek, çimleri yeşillendirmek
- →AI'ın yapamayacağı karmaşık sahnelerde profesyonel staging
Alternatif: Styldod, REimagineHome
Staging + yürüyüş videosu + 360° tur tek pakette, $19/ay.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Tek ilan için staging, video ve sanal tur tek araçtan üretmek
- →Sosyal medyada walk-through video paylaşmak
- →5 ücretsiz filigransız görsel ile aracı denemek
Alternatif: Virtual Staging AI, Reel-E
Görselleri 6 kata kadar büyüten AI upscaler; tek seferlik $99.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Telefonla çekilmiş düşük çözünürlüklü ilan fotoğrafını HD'ye çıkarmak
- →Bayrak panosu/billboard için fotoğrafı büyütmek
- →Eski portföy fotoğraflarını sosyal medya için iyileştirmek
Alternatif: AI HomeDesign
Görsel & Tasarım
İlan görseli iyileştirme, sosyal medya post, banner
Nano Banana (Gemini Image)
Gerçekçi görsel düzenleme; eşya ekleme/çıkarma, stil değişimi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Boş salonu modern oturma takımıyla sanal olarak döşemek
- →Eski eşyalı odadan eşyaları silip 'temiz' versiyonunu sunmak
- →Aynı odanın 3 farklı stilde (modern/klasik/skandinav) görselini üretmek
Alternatif: GPT Image
Mimari render kalitesinde stil ve atmosfer görselleri.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Henüz inşa edilmemiş villa için konsept görseli
- →Bodrum villa ilanı için cinematic kapak fotoğrafı
- →Instagram için aylık tema görselleri serisi
Şablonlu tasarım + AI ile metin/görsel/video üretimi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Yeni ilan için 10 dakikada Instagram carousel + story
- →Açık ev davetiyesi: PDF + WhatsApp görseli + kapı asma kartı
- →Aylık satış raporunu sunum formatına dökmek
Photoroom / Pixelcut
Photoroom
Tek tıkla arka plan temizleme, gökyüzü değişimi, HDR.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Bulutlu çekilmiş cephe fotoğrafına mavi gök eklemek
- →10 oda fotoğrafının ışık/renk dengesini batch düzeltmek
Flux Kontext / Seedream 4
Black Forest Labs / ByteDance
Nano Banana'ya rakip; talimatla görsel düzenleme, yüksek detay korunumu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Daire fotoğrafında sadece duvar rengini değiştirmek
- →Bahçeyi farklı 4 peyzaj stilinde göstermek
- →Cephedeki tabela/araba gibi unsurları temizlemek
Alternatif: Nano Banana, Photoroom
Video & Avatar
Mülk tanıtım videosu, sosyal medya reels, avatar sunum
Kendi avatarınla, yazıdan video; Türkçe dudak senkronu çok iyi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Kendi yüzünle 60 sn'lik haftalık 'pazar özeti' videosu
- →Yabancı alıcı için aynı içeriği İngilizce/Arapça/Rusça yayınlamak
- →Yeni ilan duyurusu için 30 sn avatar videosu
Alternatif: Synthesia, D-ID
Veo 3 / Sora
Google / OpenAI
Yazıdan sinematik kalitede kısa video.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →'Boğaz manzaralı kahve sahnesi' gibi atmosfer çekimi
- →Henüz tamamlanmamış projenin yaşam tarzı teaser'ı
CapCut
ByteDance
AI altyazı, auto-cut, ses senkronu; mobil odaklı edit.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Telefonla çektiğin daire turunu 60 sn'lik reels'a dönüştürmek
- →Türkçe otomatik altyazı + İngilizce çeviri ekleme
MLS fotoğraflarından 2 dakikada sinematik ilan videosu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →İlan fotoğraflarını drone tarzı kamera hareketli videoya çevirmek
- →Instagram Reels için 9:16 dikey ilan videosu üretmek
- →Müzikle senkron sinematik daire turu
Alternatif: AutoReel, HeyGen
Fotoğrafları tek tıkla drone tarzı uçuş videosuna çevirir.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Drone çekimi olmayan ilanlara drone hissi vermek
- →10 fotoğraftan 30 saniyelik Instagram video
- →Ücretsiz planla hızlı test
Alternatif: Reel-E
Ylopo DyVA
Ylopo
$95/kampanyalık dinamik video reklam; 3x tıklama oranı.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →MLS fotoğraflarından otomatik 3D video reklam üretmek
- →Lead başına $19 maliyetle Meta reklam yönetimi
Alternatif: Reel-E
Sinematik kamera hareketlerine (dolly, crane, drone) özel AI video üreticisi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Villa ilanı için sinematik dolly-in giriş videosu
- →İnstagram Reels için 5 saniyelik dikkat çekici hook
- →Henüz çekilmemiş projeye 'gerçekmiş gibi' tanıtım klibi
Alternatif: Veo, Runway
Tek fotoğraftan konuşan, mimik yapan avatar; Türkçe dudak senkronu iyi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Tek profil fotoğrafından konuşan kendi avatarını üretmek
- →Sıkıcı yazılı duyuruyu 30 sn avatar videosuna dönüştürmek
- →Yabancı müşteri için aynı içeriği farklı dillerde
Alternatif: HeyGen, D-ID
Karakter/sahne tutarlılığı yüksek profesyonel AI video stüdyosu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Aynı mekânın 4 farklı saatte/mevsimde tutarlı video çekimi
- →Lüks villa için 60 sn'lik marka filmi
- →Tasarım render'larına hareket kazandırmak
Alternatif: Veo, Higgsfield
Metin & Sohbet
İlan açıklaması, e-posta, sözleşme taslağı, müşteri yanıtı
Genel amaçlı en güçlü sohbet AI'ı; metin, kod, analiz.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →3+1 daire için 4 farklı tonda ilan açıklaması üretmek
- →Alıcının fiyat itirazına 3 alternatif yanıt hazırlamak
- →Tapu senedini sade Türkçe ile müşteriye özetlemek
Alternatif: Claude, Gemini
Uzun belge analizinde ve Türkçe nüansta en iyi performans.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →50 sayfalık yönetim planını özetlemek ve risk noktalarını çıkarmak
- →İki kira sözleşmesinin farklarını maddeleyerek karşılaştırmak
- →Tapu kaydındaki şerh/beyan/irtifakları sade dille açıklamak
Alternatif: ChatGPT
Google ekosistemine entegre, çok modlu (görsel+metin+ses).
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Mülk fotoğraflarından özellik listesi çıkarmak (parke, kombi, balkon...)
- →Google Maps ekranıyla birlikte yakın çevre analizi
- →Tapu fotoğrafından bilgileri otomatik tabloya dökmek
Claude'a kendi 'yeteneklerini' tanımla: tekrarlayan emlak iş akışlarını hazır skill olarak çağır.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →RE/MAX sözleşmesini kontrol eden özel 'sözleşme-denetim' skill'i yazmak
- →İlan açıklamasını ofis ses tonuna göre üreten 'remax-ilan' skill'i
- →Tapu fotoğrafından alanları çıkaran 'tapu-ocr' skill'ini ekibe paylaşmak
Alternatif: ChatGPT GPTs, Gemini Gems
X (Twitter) gerçek zamanlı veri erişimi; piyasa nabzı ve gündem analizinde güçlü.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →'Son 24 saat İstanbul deprem/imar gündemi' özeti
- →Bir projenin X'teki algı ve şikayet analizi
- →Anlık emlak haberlerinden müşteriye briefing
Alternatif: ChatGPT, Perplexity
Ses & Transkripsiyon
Müşteri görüşmesi notu, sesli prompt, podcast
Whisper / Otter / Fireflies
OpenAI / Otter / Fireflies
Görüşme/toplantı sesini Türkçe transkript + özet.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →1 saatlik müşteri ziyaretini 5 maddelik özete dönüştürmek
- →Açık evde alınan tüm geri bildirimleri CRM'e otomatik düşmek
- →Telefon görüşmelerinden 'sıcak/soğuk' lead skorlaması
Doğal Türkçe ses sentezi; kendi sesinin klonu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →İlan turu videosuna kendi sesinle profesyonel anlatım
- →Görme engelli müşteri için sesli ilan açıklaması
Toplantı sırasında not aldıkça AI'ın zenginleştirdiği akıllı not defteri.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Müşteri ziyaretinde kısa not al, AI tam transkript + aksiyon çıkarsın
- →Açık ev sonu otomatik 'sıcak/soğuk' lead özetleri
- →Haftalık ofis toplantısının karar listesini otomatik üretmek
Alternatif: Otter, Fireflies
Araştırma & Analiz
Bölge analizi, emsal araştırması, kaynaklı pazar raporu
Kaynaklı (linkli) araştırma; her cevap referansla gelir.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Kadıköy Caddebostan son 12 ay haber & gelişme özeti (kaynaklı)
- →Beşiktaş'ta planlanan metro/tramvay projelerini listelemek
- →Belirli bir projenin (örn. Ferko Signature) güncel durumu
Yüklediğin belgelere göre cevap; halüsinasyonsuz özet.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →TKGM mevzuatı + RE/MAX eğitim PDF'lerini tek beyne dönüştürmek
- →Yönetim planı + apartman kararlarını yükleyip sorgulamak
- →Geçmiş 100 müşteri görüşme notundan ortak itirazları çıkarmak
Perplexity'nin agent'lı tarayıcısı; her sekmede 'asistan' olarak sorgu yanıtlar.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Açık olan ilan sayfasını sağ panelde özetleyip emsal sormak
- →Belediye imar PDF'sini tarayıcıdan çıkmadan analiz etmek
- →3 mahallenin karşılaştırmalı haftalık brifingi
Alternatif: ChatGPT Atlas, Perplexity
AI Slides, AI Sheets, AI Docs üreten süper agent; tek komutla sunum/tablo.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Mülk için 15 slaytlık profesyonel tanıtım sunumu (tek prompt)
- →30 emsali otomatik çekip karşılaştırmalı tabloya çevirmek
- →AI sesli arama özelliğiyle randevu hatırlatma
Alternatif: Manus, ChatGPT Agent
Yüklediğin belgelerden otomatik podcast veya video özet üretir.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Yönetim planı + tapu kaydından 10 dk'lık Türkçe podcast
- →Yeni proje broşüründen müşteriye gönderilecek video özet
- →Mevzuat değişikliklerini ekibe podcast olarak duyurmak
Alternatif: NotebookLM
Veri & Pazar İstihbaratı
Emsal, getiri analizi, kira tahmini, yatırım istihbaratı
Endeksa / REIDIN
Endeksa / REIDIN
Türkiye gayrimenkul fiyat endeksi, m² ortalamaları, ekspertiz.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Mahalle bazında son 12 ay m² değişimi
- →Müşteriye sunulacak '3 sayfalık değer raporu'
Claude / GPT + Excel
Anthropic / OpenAI
Tablodan içgörü; CSV/Excel'i AI'a verip sor.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →30 emsali Excel olarak verip 'fiyat aralığı, ortalama m², en uygun 3'ünü' sormak
- →Yıllık satış verilerinden trend ve eksik bölge analizi
10M+ Airbnb mülkü, 120K pazar; %97.5 CBRE onaylı doğruluk.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Antalya'da satın alınacak dairenin Airbnb getiri tahmini
- →Bölgedeki rakip Airbnb'lerin doluluk + ortalama gece fiyatı
- →DSCR kredi başvurusu için resmi gelir tahmin raporu
Alternatif: Mashvisor
$17.99/ay'dan uzun + kısa dönem kiralama yatırım analizi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Aynı dairenin yıllık vs Airbnb getiri karşılaştırması
- →Hangi mahalle daha hızlı amortisman? sorgusu
- →Yatırımcı müşteriye 1 sayfa karşılaştırmalı rapor sunmak
Alternatif: AirDNA, Julius AI
Doğal dilde veri analizi: Excel'i konuşturup grafik üretir.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Bölgenin son 2 yıl m² fiyat trendini grafik olarak çıkarmak
- →'Bu ilanlardaki ortalama oda sayısı?' gibi doğal dil sorgusu
- →Müşteri sunumu için profesyonel grafikleri Excel'den üretmek
Alternatif: ChatGPT Advanced
TR pazar değer analizi + kendi markalı rapor + tüm ilan sitelerinden veri çekme.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Dakikalar içinde mülkün güncel piyasa değer raporunu çıkarmak
- →Tüm ilan sitelerinden emsal toplayıp tek raporda sunmak
- →Kendi logonuzla markalı PDF rapor hazırlamak
Alternatif: Endeksa Atlas, Fizbot
Ticari Gayrimenkul (CRE)
Underwriting, lease abstraction, OM/BOV, DCF modelleme
Underwriting'i saatten 20 dakikaya indirir; %92 manuel girişi yok eder.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Çok katlı ofis binası underwriting'ini 20 dakikada bitirmek
- →Rent roll PDF'ini otomatik Excel modeline çevirmek
- →100+ denetim ile yatırım kararı öncesi due diligence
Alternatif: Smart Capital Center, Archer.re
%99 doğrulukla kira sözleşmesi özeti; 215+ terim çıkarımı.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →AVM'deki 200 kira sözleşmesini AI ile tek tabloda özetlemek
- →Kira artış maddeleri, opsiyonlar, garantörleri otomatik çıkarmak
- →Ücretsiz Abstract ile 35 temel terimi test etmek
Alternatif: LeaseLens
$25/sözleşme; hızlı, ekonomik AI kira özeti.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Tek bir 80 sayfalık ticari kiraya AI özet çıkarmak
- →Müşteriye sözleşme satın almadan önce özet sunmak
- →MRI Software ile entegre kira veritabanı kurmak
Alternatif: Prophia
Excel modelden 3-5 dakikada OM/BOV sunumu üretir.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Yatırım satışı için kurumsal kalitede OM hazırlamak
- →Excel finansal modeli profesyonel PDF sunuma çevirmek
- →Birden fazla yatırımcı için farklı senaryolu sunum üretmek
Alternatif: CRE Agents
130+ hazır CRE görevi; 'Vic' AI ortak çalışanı.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Adres girip tek tıkla DCF modeli üretmek
- →Kişi/şirket araştırması ile potansiyel müşteri profili
- →130+ tekrarlayan CRE görevini agentic AI'a devretmek
Alternatif: Henry AI, Cactus AI
Çok aileli konut için konuşmalı AI; kira/bakım/yenileme otomasyonu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →1000+ daireli sitede sakin sorularına 7/24 AI yanıt
- →Boş daire için AI ile randevu + sanal tur planlama
- →Bakım talebini önceliklendirip teknisyene atamak
Alternatif: VTS 4
Otomasyon & Akış
Zapier, n8n, takvim/randevu, çapraz entegrasyon
Make / Zapier / n8n
Make / Zapier / n8n
Kod yazmadan iş akışı: ilan portalı → CRM → WhatsApp.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Sahibinden/Hepsiemlak'tan gelen aramayı otomatik CRM'e eklemek
- →Yeni ilanı 5 portala + Instagram'a + WhatsApp grubuna tek tıkla yayınlamak
- →Sözleşme imzalandığında otomatik teşekkür e-postası + Google review isteği
ManyChat / WATI
ManyChat / WATI
WhatsApp/Instagram için AI destekli chatbot.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Instagram DM'lerine 7/24 otomatik bütçe/oda sayısı sorması
- →Açık ev için tek linkle randevu rezervasyonu
Terminal/IDE'de çalışan kodlama agent'ı; ofise özel mini araçlar kurman için.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Sahibinden ilanlarınızı toplu indirip Excel'e döken script yazdırmak
- →Outlook'tan gelen lead'leri Google Sheets'e atan otomasyon
- →Kendi mini değerleme aracını sıfır kod bilgisiyle kurdurmak
Alternatif: Cursor, Lovable
ChatGPT'nin AI tarayıcısı; senin yerine sayfalarda gezinir, form doldurur, veri toplar.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Belirli kriterlere uyan ilanları otomatik tarayıp özet tabloya dökmek
- →Müşterinin gönderdiği 10 ilan linkini açıp karşılaştırmalı rapor üretmek
- →Açık ev katılımcısının sosyal medya araştırmasını AI'a devretmek
Alternatif: Comet, Operator
Tek komutla çoklu adımı tamamlayan otonom agent; saatlerce arka planda çalışır.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →'Beşiktaş için 20 sayfalık yatırım raporu hazırla' deyip 1 saat sonra teslim almak
- →10 mahallenin emsal + nüfus + ulaşım verisini birleştiren brifing
- →Yabancı yatırımcı için bölge + vergi + oturma izni raporu
Alternatif: Genspark, ChatGPT Agent
ChatGPT Agent
OpenAI
ChatGPT içinde tarayıcı + terminal + dosya kullanan agent modu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Belirli kriterlerde portal taraması + Excel + PDF rapor tek seferde
- →Müşteri talebine göre tüm portallarda arama yapıp PowerPoint üretmek
- →Aylık ofis performans raporunu otomatik üretip e-postayla göndermek
Alternatif: Manus, Genspark
Sohbet ederek kendi web sitesi/mini uygulamanı kuran AI; ofise özel araç üretimi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Kendi RE/MAX danışman sayfanı 30 dakikada kurmak
- →Komisyon/DSCR/kredi hesaplama mini aracı
- →Açık ev RSVP formu + otomatik WhatsApp yanıtı
Alternatif: v0, Bolt
Türkiye Resmi Sistemler
TAKBİS, e-Devlet, MERNİS, MERSİS, MAKS
Tapu kayıtları, takyidat, başvuru — resmi.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Satıştan önce takyidat (ipotek, haciz, şerh) kontrolü
- →Web-Tapu üzerinden randevu alma
DASK, vergi, MERNİS, adres, vekalet sorgu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Müşterinin DASK numarasını ve geçerliliğini doğrulamak
- →Satıcının emlak vergisi borcunu kontrol etmek
Parsel Sorgu / Belediye İmar
TKGM / Belediyeler
Ada/parsel, imar durumu, yapı kayıt sorgusu.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Arsanın imar durumu, KAKS/TAKS, yola cephe sorgusu
- →Riskli yapı / yapı kayıt belgesi kontrolü
Türkiye'nin ilk GPT tabanlı emlak asistanı; %95 doğrulukla değerleme.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →'İstanbul'un en yüksek getirili yatırım alanları' sesli sorgu
- →Müşteri yanında telefondan 30 saniyede değerleme almak
- →Mahallenin son 1 yıl fiyat değişimi grafiği
Alternatif: Revy, Fizbot
TR/Portekiz/Romanya'da satış takip; ML destekli alıcı-satıcı eşleştirme.
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →Bölgedeki ilan sayısı, ortalama m² fiyatı, stok süreleri
- →Mevcut alıcı havuzunu yeni portföy ile otomatik eşleştirmek
- →İlanın yayında kalma süresi ve fiyat değişim tahmini
Alternatif: Arveya, Planports
Doğal dilde ilan arama + 4 stilde AI oda dekorasyonu (TR'ye özel).
Hangi görevlerde
Örnek senaryolar
- →'Metroya yakın, ebeveyn banyolu, deniz manzaralı' sorgusu
- →Oda fotoğrafını Modern/İskandinav/Rustik/Klasik stillerde göstermek
- →Sahibinden Profesyonel Emlak Ofisi paketi içinde kullanmak
Alternatif: Collov AI, Endeksa Atlas